貸主向け

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その店子に貸して大丈夫?テナント賃貸経営における基本的なリスクヘッジを教えます。

テナントの賃貸経営はハイリスクハイリターンです。入居が決まれば家賃収入は高く店子の商売が軌道にのれば長期間に渡る家賃収入も見込めますが逆に空室になると一転して入居が決まるまでの時間は長く感じるものです。
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内見時にお客さんが見るところ教えます。低予算でも第一印象に差をつけるプチリフォームのすすめ

「決まる部屋を作ってくれ」と大家さんに言われたら不動産会社は間取りの変更から提案しますが恐らくたいていの大家さんはそこまでの予算はないでしょう。予算が無いなりのコストパフォーマンスのある小規模リフォームとはどんなものがあるのか。
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アパート経営の成功の秘訣は基礎的な人間関係を構築すること。入居率の低い物件オーナーと高い物件オーナーの違い。

入居促進の為に良かれと思う事は思いつく限りやっているつもりなのになぜか空室が埋まらない大家さんの特徴や原因をお教えしたいと思います。
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入居率80%以上を維持する大家さんの特徴と実際にやっていること

アパートやマンション経営で空室に悩む大家さんといつも高い入居率を維持する大家さん。立地条件や募集賃料は変わらないのになぜここまで差が出るのでしょうか。
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戸建てオーナー初心者向け。自宅を貸すなら抑えておくべきポイントと心得。

使わなくなった自宅を有効利用したい。しかし安易に貸すのはおすすめ出来ません。自宅といえども立派な賃貸借契約であり人に貸すと民法上貸主としての責任も生じますのでまずは不動産屋に相談しにいくことをおすすめします。
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